Ihre Immobilie zielt darauf ab, eine gute Rendite zu liefern, in Bezug auf Cash-Flow und Wertsteigerung. Dies erfordert nicht nur eine gute Wartung, sondern vor allem die aktive Suche nach Verbesserungen und Anpassungen der Immobilie, um langfristige Qualität zu gewährleisten. Wir stehen für einen aktiven und transparenten Umgang mit Ihren Immobilien, mit einem Auge für Detail, Nachhaltigkeit und langfristigen Outlook. Mieter und Nutzer stehen immer im Mittelpunkt unseres Ansatzes, mit Respekt für
menschliche Beziehungen und auf einer erwachsenen Basis.
Wir arbeiten gerne an moderat funktionierenden Objekten wobei wir uns "on Risk" selbstbeteiligen.
Als Beispiel eine "ideale" Roadmap zur Verbesserung eines Immobilienportfolios:
1. Bewältigung akuter Engpässe im Sinne von Mietverhandlungen, Refinanzierung, Technisch notwendige Maßnahmen, durchdachte optische Verbesserungen, Nachhaltigkeitsthemas, und Bekämpfung steuerlicher/rechtlicher Bedrohungen und Chancen;
2. Analyse der Qualität der Objekte mit Hilfe eines Objektscans. Wir haben dieses Werkzeug speziell für ein unabhängiges erständnis der Qualität der Gebäude entwickelt;
3. Übersetzen des Objektscans in technische und kaufmännische Verbesserungsmaßnahmen für das Objekt in der Richtung von Potenziale) Mieter und Stakeholder;
4. Aktiver Ansatz für das Portfolio Management mit dem Ziel, einen erwachsenen "Kunden" Verhältnis zu Mieter, Reduzierung der Kosten, Optimierung der Mietpreis, Auswahl der Mieter und kontinuierliche Verbesserung und Anpassung von Verträgen mit Mietern, Nebenkosten und Lieferanten;
5. Änderungen an Bebauungspläne, Anfrage von Baugenehmigungen und die Auslagerung von Renovierungen bis zum Zeitpunkt der Abnahme;
6. Erstellung und Ausführung einer Akquisitions-und Dispositionsstrategie;
7. Gewährleistung einer perfekten administrativen Organisation und Buchführung.
Im Allgemeinen ist Nachhaltigkeit ein zentrales Thema, wenn es um Verbesserungen geht.
